Einfamlienhaus an bester Lage

Das 1968 erbaute und im Jahr 1994 mit einem Anbau versehene Einfamilienhaus befindet sich an exzellenter ruhige Aussichtslage in der begehrten Wohngemeinde Oberrohrdorf. Das Haus ist freistehend. Die leichte bis mittlere Südwest-Hanglage garantiert ganztätige Besonnung. Die Liegenschaft verfügt derzeit über eine Nettowohnfläche von rund 184 m2 und bietet für eine allfällig Erweiterung Ausbaureserven aufgrund der hohen Ausnützungsziffer des Grundstücks.

Flächen und Volumen

Rauminhalt gemäss Gebäudeversicherung
1025 m2

Wohnfläche netto
ca. 184 m2

Nutzfläche netto
ca. 243 m2

Grundstückfläche und Ausnützung
665 m2, AZ 0.55

Dokumentation

Eine umfassende Dokumentation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Fotogalerie EFH Oberrohrdorf

Oberrohrdorf, Blick vom Haus ins Reusstal

Oberrohrdorf, Haus-Zufahrt, Vorplatz, Garten

Oberrohrdorf, Ansicht von Südwest

Das Raumprogramm

EG: Wohnen/Esszimmer
EG: Küche
EG: weiteres Zimmer

OG: drei Schlafzimmer
OG: grosses Bad
OG: Balkon

UG: Garage
UG: Gästezimmer
UG: Waschküche
UG: Vorräte und Heizung

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Objektreferenz: OBD-2601
Kontakt: lofthome.ch Magnus Schnellmann
Telefon: +41 56 442 99 90

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DIE AUSGANGSLAGE

In einem ehemaligen Fabrikationsgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert entstehen individuelle Lofts. Nicht nur Raumhöhen bis ca. 3.50 Meter, auch viele Elemente aus der Zeit der Industrialisierung zeugen noch von der ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes.

Fabrikgebäude, Balkone

Loft Nr. 6 Wohn- und Essbereich

Loft Nr. 06 Essbereich

Fabrik-Loft Nr. 06 Küche und Wohnen

LOFT NR. 6

Loft Nr. 6 ist komplett und luxuriös ausgebaut und dient uns heute als Musterloft. Die Einheit bietet 208 m2 BGF auf zwei Etagen, einen privaten Gartensitzplatz sowie Zugänge zum Loft auf beiden Geschossen.

Raumprogramm

oberes Geschoss: Wohnen und Essen, kleiner Abstellraum, Gäste-WC
unteres Geschoss: offenes Bad, freistehende Wanne, Dusche, Schlafen, Büronische, Ankleide, Waschraum

Für wen ist dieser Loft geeignet

Mit diesem Loft sprechen wir ein Paar oder eine Einzelperson an, welche Wert auf sehr individuelles Wohnen legt und sich nicht mit allen Details eines Innenausbaus beschäftigen möchten. Der Loft kann kurzfristig bezogen werden.

Verfügbarkeit

Dieser Loft ist kurzfristig bezugsbereit.

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lofthome.ch Magnus Schnellmann
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Objekt-Referenz: LB-2498 / 06

Kontakt und Unterlagen

Lofts, Lofts, Bezirk Bremgarten, Kanton Aargau, Fabrikumnutzung, Fabrikwohnen

DIE AUSGANGSLAGE

In einem ehemaligen Fabrikationsgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert entstehen individuelle Lofts. Nicht nur Raumhöhen bis ca. 3.50 Meter, auch viele Elemente aus der Zeit der Industrialisierung zeugen noch von der ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes.

Fabrik-Gebäude, neue Fassade und Balkone

Fabrikloft Nr. 16 - Obergeschoss, Rohbau

Loft Nr. 16, Sichtbalken und Galerie

Beispiel für Küche

LOFT NR. 16

Loft Nr. 16 befindet bietet 210 m2 BGF und befindet sich in den obersten zwei Geschossen des Fabrikgebäudes. Dieser Loft kann nach Ihrem Wunsch individuell ausgebaut werden. Im Südwest-Bereich wurde die Etage durchgebrochen und bietet dort nun eine maximale Raumhöhe von rund 6.5 Metern. Die Südwest-Lage im Gebäude mit privatem Balkon bietet zudem maximale Besonnung bis in die späten Abendstunden.

Raumprogramm

unteres Geschoss: grosszügiger Wohnraum, Küche, evtl. separates Zimmer, Balkon
oberes Geschoss: Nasszelle mit Bad und Dusche, Schlafen, Ankleide

Für wen ist dieser Loft geeignet?

Dieser Loft ist für eine Paar oder eine Familie zu drei, maximal vier Personen geeignet, welche lichtdurchflutete Räume und die exzellente Besonnung schätzen. Der Innenausbau wird individuell an Ihre Wünsche angepasst.

Verfügbarkeit

Für diesen Loft wird der Innenausbau zusammen mit Ihnen geplant. Ab Kaufentscheid und Beginn der Detailplanung ist der Loft innert rund zwei Monaten bezugsbereit.

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Objekt-Referenz: LB-2498 / 16

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Lofts, Lofts, Bezirk Bremgarten, Kanton Aargau, Fabrikumnutzung, Fabrikwohnen

DIE AUSGANGSLAGE

In einem ehemaligen Fabrikationsgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert entstehen individuelle Lofts. Nicht nur Raumhöhen bis ca. 3.70 Meter, auch viele Elemente aus der Zeit der Industrialisierung zeugen noch von der ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes. Dieser befindet sich im ersten Obergeschoss und weist eine Bruttofläche von 95 m2 auf.

Fabrikgebäude, Balkone

Beispiel-Ausbau typähnlicher Loft

Beispiel Wohnraum typähnlicher Loft

Loft Innenausbau, Beispiel Gäste-WC

LOFT NR. 10

Loft Nr. 10 befindet bietet eine Fläche von 95 m2 BGF und befindet sich im mittleren von insgesamt fünf Geschossen der alten Fabrik. Dieser Loft kann nach Ihrem Wunsch individuell ausgebaut werden. Klein und fein Wohnen ist hier die Devise. Und das zu einem unschlagbar günstigen Preis. Wer möchte hier nicht sofort einziehen?

Raumprogramm

offene Küche mit Essbereich, Wohnraum, Schlafzimmer durch Raummöbel abtrennbar, Nasszelle, Gäste-WC, Abstellraum

Für wen ist dieser Loft geeignet?

Dieser Loft ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, welches trotz kleinem Budget nicht auf Individualität beim Wohnen verzichten möchte. Wenn Sie rasch entscheiden, können Sie Ihre Wünsche beim Innenausbau noch anbringen. Ein kleiner Balkon rundet dieses tolle Angebot ab. Kaufpreis exklusiv Garagenplätze (CHF 30’000 je Einstellplatz).

Verfügbarkeit

Dieser Loft ist in ca. zwei Monaten bezugsbereit.

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Objekt-Referenz: LB-2498 / 10

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Lofts, Lofts 92 m2, Fabrik-Wohnen, alte Fabrik, individuelle Lofts

Lofthome Immobilien AG nimmt dabei durchgehend vorderste Ränge ein. Mit der regionalen Suche Baar / Zug stehen wir zum Zeitpunkt der Studie auf Position 6, sind dabei jedoch das einzige Maklerunternehmen, welche mit eigener Präsenz im Rankin Einzug findet.

Test 1 mit Suchbegriff: Immmobilien Beratung Baar Zug

Lofthome in Suchmaschinen Ranking für Baar und Zug

Lofthome.ch erschein als einziger Immobilienmakler im Ranking auf Position 6.

Test 2 mit Suchbegriff: Immmobilien Beratung Baden Aargau

Lofthome Top-Suchmaschinen Ranking Baden Aargau

Mit Lofthome.ch und Immobilienaargau.ch sind wir auf den Positionen 2 und 3 vertreten, mit unserer deutschen Präsenz Lofthome.de immerhin noch auf Rang 9.

Weitere geprüfte Ortschaften

Für die Suche nach ‘Zürich – Immobilien Beratung’ stehen wir auf den Positionen 2 und 6.
Für die Suche nach ‘Luzern – Immobilien Beratung’ stehen wir auf Position 2.
Für die Suche nach ‘Horgen – Immobilien Beratung’ stehen wir auf Position 3.
Für die Suche nach ‘Wettingen – Immobilien Beratung’ stehen wir auf Position 4.

Weshalb ein Top-Ranking auch bei Ihrem Immobilienverkauf hilft!

Suchmaschinen sind heute das Telefonbuch des Internets. Wer hier gut positioniert ist, verschafft sich Marktvorteile gegenüber Angeboten von Mitbewerbern. Unsere Webseiten werden von 35’000 bis 40’000 Nutzern monatlich besucht. Beste Chancen somit, dass wir auch Ihre Immobilien erfolgreich verkaufen – und das ohne hohe Werbungs- und Marketingkosten. Fragen Sie uns noch heute, einfach und unverbindlich.

Klicken Sie auf die Produktebezeichnung und Sie werden direkt zum jeweiligen Ausverkaufsangebot weitergeleitet. Angebote gelten nur kurz auf dem aktuellen Lagerbestand.

23.01.2012 Externe Studie zeigt: Lofthome als einziger Immobilienmakler in Suchmaschinen top.

27.07.2010 Schweizer Fernsehen, Reportage 10vor10

10.06.2010 Interior & Style, Lieblinge der Architekten

09.10.2009 Berner Zeitung, Lockvogel-Politik der Kantone

24.04.2009 Tagesanzeiger, Regionenrating Zug

01.05.2008 Hauseigentümerverband, Wohnen in alten Gemäuern

30.03.2008 NZZ am Sonntag, attraktive Wohnfabriken

07.03.2008 Bilanz Homes, Fotos von Lofthome Immobilien AG

30.03.2007 Bilanz Homes, Reportage und Titelseite

12.02.2007 Wohn-TV, Wohnen in der alten Spinnerei

22.03.2002 Aargauer Zeitung, Industrielandschaft im Umbruch

Weitere Publikationen u.a. mit der Schweizerischen Post, Raum und Wohnen, Team by Wellis und weiteren Titeln.

Medien, Berichterstattung, Zeitung, Fernsehen, Reportagen, Lofthome Immobilien AG

Neubauwohnung in Küsnacht

Mitten im Grünen, grosszügig konzipiert, gesäumt von altem Baumbestand entstehen ein Zweifamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit schöner Fernsicht bis in die Alpen. Verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Nähe. Der öffentliche Verkehr (Bus) ist in 3 Gehminuten erreichbar. Es steht nur noch eine Wohnung zum Verkauf.

Die Architektur

Die Gestaltung und Formgebung ist nicht laut, sondern leise, hebt sich wohltuend ab von Neubauten, wie sie landauf, landab entwickelt werden. Die architektonische Qualität erschliesst sich dem Betrachter mitunter erst auf den zweiten Blick. Für Menschen, die aussergewöhnlich sind und das aussergewöhnliche suchen ist dieses Angebot prüfenswert.

Die Gebäudeansichten

Neubau Küsnacht Goldküste, Haus Süd

Haus in Küsnacht, Goldküste, Haus West

moderne Innenarchitektur, Küsnacht/ZH

Wichtige Eckdaten

Verkaufspreise
Gerne informieren wir Sie persönlich über das Angebot und die Konditionen.

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Lofthome Immobilien AG
Magnus Schnellmann
Telefon +41 56 442 99 90
Referenz: KUW-2565

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Wohnung, Eigentumswohnung, Neubau, Küsnacht am Zürichsee, Goldküste, Kanton Zürich

LOFTS IM BEZIRK BREMGARTEN

Fotogalerie Gebäude und Musterloft

Fabrikgebäude, Fassade

Fabrikgebäude, Balkone

Innenausbau Musterloft, Loft 09

Loft Wohnraum aus Sicht Küche

Loft mit Multimedia-Box

Küche Loft 18 (verkauft)

Innenausbau Loft Nr 12 (verkauft)

Duplex Loft (Edelrohbau)

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lofthome.ch Magnus Schnellmann
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Projekt-Ref. LB-2498

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Loft-Visualisierungen, Lofts im Bezirk Bremgarten, Kanton Aargau, Fabrikumnutzung

LOFTS IM BEZIRK BREMGARTEN

Visualisierungen

Lofts, Visualisierung Fassade

Visualisierung, Loft auf einer Etage

Visualisierung, Loft auf einer Etage

Visualisierung Duplex Loft, 2 Etagen

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Projekt-Ref. LB-2498

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Loft-Visualisierungen, Lofts im Bezirk Bremgarten, Kanton Aargau, Fabrikumnutzung

Neubau in Küsnacht

Mitten im Grünen, grosszügig konzipiert, gesäumt von altem Baumbestand entstehen zwei Einfamilienhäuser und ein Zweifamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit schöner Fernsicht bis in die Alpen. Verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Nähe. Der öffentliche Verkehr (Bus) ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Die Architektur

Die Gestaltung und Formgebung ist nicht laut, sondern leise, hebt sich wohltuend ab von Neubauten, wie sie landauf, landab entwickelt werden. Die architektonische Qualität erschliesst sich dem Betrachter mitunter erst auf den zweiten Blick. Für Menschen, die aussergewöhnlich sind und das aussergewöhnliche suchen ist dieses Angebot prüfenswert.

Die Gebäudeansichten

Neubau Küsnacht Goldküste, Haus Süd

Haus in Küsnacht, Goldküste, Haus West

moderne Innenarchitektur, Neubau Küsnacht/ZH

Wichtige Eckdaten

Verkaufspreise
Gerne informieren wir Sie persönlich über das Angebot und die Konditionen.

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Referenz: KUH-2561

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Haus, Luxushaus, Neubau, Küsnacht am Zürichsee, Goldküste

Geschichte

Der für ein dänisches Restaurant entstandene Entwurf des Cone Chair beruht auf einer klassischen geometrischen Figur, dem Kegel, der drehbar auf einem Untergestell aus Edelstahl gelagert ist. Die halbkreisförmig hochgezogene, gepolsterte Schale bildet Rücken und Armauflage des Stuhls und ergibt eine ausgesprochen komfortable Sitzgelegenheit. Der Cone Stool führt die Formensprache des Cone Chairs konsequent weiter. Er bildet nicht nur eine komfortable Ergänzung zu diesem, sondern kann dank seines skulpturalen Ausdrucks auch als eigenständiges Möbel eingesetzt werden.

Design Verner Panton, 1958

Ausführung
Fusskreuz aus Edelstahl, gebürstet, Polsterung aus Polyurethanschaum, Farbton Tonus (schwarz) 01.

Zustand
absolut neuwertig

Verfügbarkeit
2 Sessel und 1 Hocker, wird nur in Kombination verkauft.

Preise
Neupreis Sessel / Stück CHF 2’450.00 / EUR 1″690.00
Neupreis Hocker / Stück CHF 1’330.00 / EUR 905.00
Gesamtpreis neu CHF 2’490.00

Telefonische Auskunft
Lofthome Designklassiker – Telefon 056 442 99 90.

Designklassiker, Verner Panton, Cone Chair, Cone Stool, Vitra, Design 1958

Attikawohnungen in Seengen

Seengen liegt im Seetal, rund 9 km von Lenzburg entfernt zählt mit seiner lieblichen Umgebung und dem nahen Hallwilersee zu den bevorzugten Gemeinden in der Region Seetal. Im Angebot stehen zwei luxuriöse Maisonette-Attikawohnungen mit Bruttogeschoss – Flächen von 218 bzw. Nettowohnflächen von 186 m2 und grossen Terrassen auf beiden Geschossen.

Dokumentation

Maisonette-Attikawohnungen Seengen (PDF 1.0 Mb)

Fotogalerie Attikawohnungen in Seengen

zur Fotogalerie Bild anklicken

Angebot / Verfügbarkeit

Aussenbereich und Umgebung

Der Aussenbereich der Häuser wurde mit Granitplatten und einer Bepflanzung sorgfältig gestaltet. Beide Wohnungen verfügen im Attikageschoss über eine Dachterrasse von 68 m2 und im Obergeschoss zur Westseite hin einen Balkon von 21 m2.

Innenausbau Attikawohnung Haus 2

Der Innenausbau der Wohnung in Haus 2 kann von der Käuferschaft mitbestimmt werden. Ebenso die Raumanordnung (derzeit 5 Zimmer im Obergeschoss sowie grosszügiger Wohn-Essbereich im Attikageschoss). Budget Küche CHF 30’000, Sanitär CHF 17’000, Waschturm CHF 4’000.

Innenausbau Attikawohnung Haus 5

Diese Wohnung ist mit 3 Zimmern im Obergeschoss sowie einem ebenso grosszügigen Wohn-Essbereich im Attikageschoss vollständig ausgebaut. Hochwertige Küche, glanzlackiert. Bodenbelag Obergeschoss: Feinsteinzeug antrazith, Erschliessungsflächen im 1. Obergeschoss Feinsteinzeug sandfarben, Bodenbeläge im Schlafzimmer Eichenparkett.

Ausbau allgemein

Bei der Bauausführung wurde Wert gelegt auf eine hochstehende Bauqualität.
- Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung mit Erdwärme-Sonden
- Holz-Metallfenster mit grosszügigen Schiebeelementen
- Knickarm-Markisen im Dachgeschoss
- Erschliessung mit Lift

Nebenräume

- je ein Abstellraum im Obergeschoss
- je ein Kellerabteil im Garagengeschoss (direkt von Garage zugänglich)
- je ein Unterstellraum auf der Terrasse
- je zwei Einstellplätze in der Garage

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lofthome.ch Magnus Schnellmann
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Repräsentative Büros an Top-Lage
1. Büro – unser Angebot
2. Büro – Ausbaubeschrieb
3. Büro – Verkehr & Erschliessung
4. Büro – Mietpreise & Verfügbarkeit
5. Büro – Mietdokumentation

Bildergalerie Büro-Neubau

Besprechungsraum mit Kafeeküche

Büro-Neubau, hochwertig möbliert

Arbeitsplatz mit Tisch von Team by Wellis, Sessel Christophe Marchand / Embru

(C) Fotografien und Visualisierungen lofthome.ch

Büroflächen, unser Mietangebot

Wir vermieten repräsentative und vollständig eingerichtete Büro – Arbeitsplätze. Jeder Arbeitsplatz verfügt über eine vollständige Infrastruktur, u.a. mit Schreibtisch, Korpus, Schränken etc. Zur Mitbenutzung und für Besprechungen mit Ihren Kunden steht eine Lounge mit Kaffeeküche zur Verfügung.

Büro Miete Smart Office – Dokumentation (PDF 1.0 Mb)

Auskunft und Vermietung

lofthome.ch Magnus Schnellmann
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Mailkontakt: Miete: Büro Neubau Ref. OF-432
weitere Kontaktdaten

Büro, Büroraum, ausgebaute Büros, möblierte Büros, moderne Büros, Büromiete, Vermietung, Baden, Ennetbaden, Bäderquartier, Aargau, Neubau, Erstbezug, Werbebüro, TreuhandBüro, Desktop Publisher, Freischaffende Mitarbeiter, Gewerbe, Bürogemeinschaft, Repräsentatives Office

Kurzbeschrieb

Wenige Kilometer von der Stadt Baden an ganztägig besonnter Südhanglage entsteht eine moderne Überbauung mit Etagen- und Terrassenwohnungen. Die attraktive Erscheinung der Terrassenhäuser zeigen sich nach aussen in einer klaren, modernen Form. Den Innenausbau können Käufer mitgestalten. Jede Wohnung verfügt über grosszügige Aussenräume, welche eine hohe Privatsphäre bieten.

Fotogalerie – Stand April 2011

Terrassenwohnungen Untersiggenthal - Ansicht Gebäude

Eigentumswohnungen Untersiggenthal - Aussicht

Neubau Untersiggenthal - Detail Sichtbeton Fassade

(C) Copyright 2011 Lofthome Immobilien AG.

Das wichtigste im Überblick
- 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen
- Wohnflächen von 119 bis 154 m2
- Eigene Wärmeerzeugung über Kompakt-Wärmepumpen je Wohnung
- Hervorragende Besonnung durch Südwest-Ausrichtung und Hanglage
- Eigene Waschmaschine und Tumbler je Wohnung
- Jede Wohnung mit grosszügige Aussenräume/Terrassen
- Sie bestimmen die Materialisierung und den Innenausbau

Dokumentation

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen gerne per Anfrage zur Verfügung.

Projektstand

Der Rohbau ist erstellt. Für den Innenausbau der verfügbaren Wohnungen ist mit 3 bis 4 Monaten bis zur Bezugsbereitschaft zu rechnen.

Kontakt für Auskünfte oder Besichtigung

lofthome.ch Magnus Schnellmann
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weitere Kontaktdaten

Neubau, Untersiggenthal bei Baden, Terrassenwohnungen, Eigentumswohnungen mit ganztägiger Besonnung. Ein Angebot der Lofthome Immobilien AG.

Geschichte

Der Aluminium Chair ist einer der bedeutendsten Möbel-Entwürfe des 20. Jahrhunderts. Charakteristisches Merkmal des Aluminium Chair ist die intelligente Verbindung der Materialien. In den seitlichen Aluminiumprofilen wird der Bezug befestigt und frei verspannt. Somit ist dieser keine Hülle, sondern wird zum tragenden Teil der Konstruktion. Er passt sich dem Körper an und bietet hohen Komfort, auch ohne aufwendige Polsterung.
Design Ray & Charles Eames 1958

Ausführung
Netzbespannung schwarz, Fuss vierstern Aluminium, nicht drehbar, Gleiter für weiche Bodenbeläge.

Verfügbarkeit
1 Sessel

Telefonische Auskunft
Lofthome Designklassiker – Telefon 056 442 99 90.

Designklassiker, Vitra Aluminium Group Chair, Ray & Charles Eames, Alu Group Chair, EA115, EA116, Vitra, Original, Design 1958

Zitat aus dem TA: “Einfamilienhäuser, die nur etwas über eine Million kosten: Die Zahl löst in einer willkürlichen Umfrage im Bekanntenkreis Kopfschütteln aus. Das könne nicht sein, jede Bruchbude sei in der Stadt für zwei Millionen oder mehr ausgeschrieben, ist der Tenor all jener, die mit Wohneigentum liebäugelten, aber entmutigt aufgegeben haben.”

Aus unserer Warte gibt es dazu mehrere Feststellungen:

Erstens werden nicht alle Handänderungen im Vorfeld durch Inseratepublikationen öffentlich gemacht. Ein guter Anteil – wir schätzen 30 bis 50% der Liegenschaften in der Stadt Zürich – werden unter der Hand veräussert. Sei dies durch die Überschreibungen innerhalb der Familie oder durch Verkäufe, welche unter der Hand stattfinden. In der Regel werden solche Handänderungen eher zu tieferen Preisen als den Marktwerten abgewickelt, insbesondere wenn die Transaktion innerhalb von Familienmitgliedern abgewickelt wird.

Zweitens – und das schreibt auch der Tagesanzeiger – existiert auch innerhalb derselben Gemeinde ein sehr grosses Preisband, welches vor allem durch die Lage bestimmt wird. So kann ein bezüglich Grösse und Bauqualität vergleichbares Objekt an der günstigsten und an der teuersten Lage durchaus um Faktor drei bis vier im Preis abweichen. An einer vielbefahrener Strasse mit wenig Aussicht ist es somit durchaus möglich, ein Objekt für z.B. 1.2 Mio. Franken zu erwerben, währenddem ein vergleichbares Haus an einer ruhigen Lage mit Aussicht bei 3 Mio. oder auch deutlich darüber zu liegen kommt.

Drittens ist es so, dass öffentlich zum Verkauf ausgeschriebene Liegenschaften sehr oft Neubauten sind oder kürzlich mehr oder minder aufwändig saniert wurden. Diese Objekte sind in Bezug auf Bauqualität und Zustand oft besser einzustufen, als der Durschnitt aller Liegenschaften in einer Region. Auch dieser Faktor wirkt sich preistreibend aus.

Viertens: der Markt in der Stadt Zürich und angrenzenden Gemeinden ist wenig liquide. Will heissen, einem kleinen Angebot von Immobilien steht eine vergleichsweise grosse Nachfrage gegenüber. In Bezug auf die Preisfindung bedeutet dies nicht selten, dass ein Verkäufer seine Liegenschaft preislich sozusagen proaktiv sehr hoch ansetzt, da er damit die Gefahr gebannt sieht, seine Liegenschaft “zu günstig” zu verkaufen. In der Praxis heisst dies auch, dass je nach Objekt, Lage und Interessentennachfrage ein durchaus grosser Verhandlungsspielraum im Preis gegeben sein kann.

Zwei weitere Effekten werden von Immobilienexperten im Bereich des Tagesanzeigers erwähnt. Yonas Mulugeta, CEO der CSL Immobilien, vermutet hingegen, dass die Statistik eine zeitliche Verzögerung abbilde, denn gemäss Wohnmarktbericht seiner Firma sind die Angebotspreise seit 2004 in der Stadt um 50 Prozent und im Wirtschaftsraum Zürich um 25 Prozent gestiegen. Urs Hausmann von Wüest & Partner erwähnt zudem, dass in dem Medien nur über die teuersten Objekte berichtet werden, 90 Prozent der Liegenschaften im Kanton Zürich jedoch unter zwei Millionen Franken veräussert werden. Auch wir sind der Meinung, dass dies zutrifft. Anderseits ist die angespannte Lage in der Stadt Zürich sicher nicht mit dem ganzen Kanton zu vergleichen.

Fazit: Es ist nicht per se unmöglich, auch in Städten günstigere Immobilien zu finden. Der Weg führt hier aber in der Regel eher über persönliche Kontakte oder gut vernetzte Immobilienmakler als über Immobilienportale. Zudem sind oft gewisse Konzessionen in Bezug auf Lage oder Zustand der Liegenschaften hinzunehmen. Ist eine Liegenschaft jedoch erst einmal zu einem Richtpreis mit dem Vermerk “Verkauf an den Höchstbietenden” ausgeschrieben, dann ist es wohl oft auch mit dem günstigen Preis nicht mehr weit her.

08.12.2011, Magnus Schnellmann, Lofthome Immobilien AG

Asking price

on request

Architects villa in the vineyards, picture gallery (click on images to enlarge)

Architects villa, short description

For sale is the Villa Hortus Conclusus in the middle of the vineyards of the canton Aargau, located in a 25 to 30 minute driving distance from Zurich and Basel. An exciting, beautiful and timeless architecture is characterizing this architects house. The noble building materials, a discreet colored exposed concrete, wooden floors in smoked oak, a luxury bulthaup kitchen and wide, room-high windows meet the conditions of very demanding residents.

The wide windows open up the view on the lovely vineyards of the Canton Aargau. The patio (hortus conclusus) pulls up alongside the house as a japanse breathed garden with a water lilies pool. This is the perfect place to spend unforgottable summer nights.

The external as well as the interior design have accurately been choosen trough the architects as well as the owners, who have a strong affinity to art and design. The interior is focused to clear moulds. A no-frills design has been combined with soft but warm colors. The two bath rooms have been graded up to extermely fine wellness rooms with strong colors. Window panes perforate the roof and bring in additional ligth the upper floor chambers.

Architects villa in the vineyards, size indication

Property size: > 700 m2
Living space: > 350 m2
House cubature: 2″334 m3
Rooms: 7 1/2 rooms

This house has been described in the headline story of Raum und Wohnen, January 2005 under the title Hortus conclusus. When may we introduce you to this beautiful masterpiece of modern architecture?

Contact
Magnus Schnellmann
Phone +41 56 442 99 90
Additional contact information

Villa, house in the vineyards, Aargau, luxury real estate near Baden and Lenzburg

Zur Geschichte des LC2

Der LC2 von Le Corbusier, Pierre Jeanneret, Charlotte Perriand gilt heute als wegweisender Entwurf der Bauhaus-Ära von 1928 bis 1935. Die Reihe besteht aus einem Fauteils sowie einem 2- bzw. 3-sitzigen Sofa. Das kubische Sitzmöbel scheint auf den ersten Blick ein einfacher Entwurf, die viele raffinierten und teils versteckten Details bieten jedoch den unvergleichlichen Sitzkomfort. Der Entwurf stammt aus dem Jahre 1928.

Cassina LC2 Sofa Original Couche

Ausführung

LC2 Sofa in Leder schwarz
Leder-Qualität X
Stahlrohrgestell verchromt
Neupreis CHF 10’225

Abmessungen

B 180 x H 67 x T 70 cm

Zustand

gepflegter Gebrauchzustand, keine Beschädigungen.

Weitere Auskunft

Lofthome.ch Designklassiker – Telefon 056 442 99 90.

Sofa Cassina LC2, Sofa Le Corbusier, Original LC2 Sofas von Cassina, Leder schwarz

Aluminium Group Sessel von VITRA

Der Aluminium Chair ist ein bedeutender Entwurf aus Mitte des 20. Jahrhunderts. Charakteristisches Merkmal des Aluminium Chair ist die intelligente Verbindung der Materialien. In den seitlichen Aluminiumprofilen wird der Bezug befestigt und verspannt. Somit ist der Bezug nicht nur eine Hülle, sondern wird zum tragen den Teil der Sessel. Er passt sich dem Körper an und bietet hohen Komfort, auch ohne aufwendige Polsterung. Vitra produziert das Aluminium Chair Programm seit Jahrzehnten in höchster Qualität.

VITRA Aluminium Group EA 116

Vitra Alu Group EA116 Detail

VITRA Alugroup Chair 116 Leder schwarz

Ausführung Aluminium Group EA 116
Gestell Aluminium poliert, 4-Sterne-Fuss auf Gleitern, drehbar, Polster in Leder schwarz.

Zustand
Guter Zustand mit normalen Gebrauchsspuren.

Weitere Auskunft
Lofthome Vintage Design – 056 442 99 90

Vitra Chair, Vitra Aluminium Group Chair, Ray und Charles Eames, EA 116. Hier finden Sie weitere Designklassiker aus dem 20. Jahrhundert.